La titular de la Cámara de Comercio y Producción de Cajamarca, Sra. Lorena Sandoval, presidió el conversatorio acerca del “Conjunto Habitacional de Interés Social Venecia”, en el que participaron representantes de la Municipalidad Provincial de Cajamarca y decanos de los colegios profesionales de Arquitectos y Economistas de Cajamarca.
El Asesor de la Alcaldía, Sr. Manuel Grimaldos, presentó los aspectos técnicos señalan que el área será de 20.219,32 m2, y la propuesta técnica es:
- 42 bloques de 5 pisos de altura, cada bloque con 20 departamentos de 58 m.2 con sala, comedor, dormitorio principal, 2 dormitorios comunes y baño completo.
- 298 playas de estacionamiento, 838,85 m2 de área comercial, 734,70 m2 de uso educativo.
Aspectos económicos financieros:
- Inversión S/ 73.433.785,40
- Pago propuesto al Estado: S/ 4.462.385,40 equivalente a S/ 220,70 m2
El desarrollo urbano en Cajamarca mediante un proyecto de viviendas sociales y servicios complementarios por parte del sector privado empresarial se ha convertido en una propuesta que viene implementando el gobierno municipal con la finalidad de dar solución a la ausencia de vivienda propia. Este proyecto busca cubrir déficit de vivienda en la población más necesitada de Cajamarca, gracias al fondo ‘Techo Propio’.
La presidenta del gremio empresarial, canalizó las preguntas más relevantes por parte del empresariado cajamarquino, cuyos puntos de vista, indicó, es a favor del cierre de brechas; también hubo un debate sobre la empresa que presentó esta propuesta, debido al precio de los metros cuadrados como un precio base que ofrecen.
Expresó que una de las dudas más grandes fue si el sector C y D van a tener la posibilidad de acceder a este programa. E hizo hincapié en que el consejo directivo va a tener una sesión para poder esclarecer un punto de vista frente al proyecto.
El decano del Colegio de Economistas, Sr. Oscar dijo que es una iniciativa muy importante, entre las precisiones que detalló, las principales fueron: que en cuanto se dé la oportunidad, se realice el termalismo, el cual generaría ingresos de US$ 700 a 1000 dólares diarios, y cuya ubicación sería óptima en el terreno que tiene el ejército y cambiar la clasificación a los espacios geográficos. “Necesitamos que Cajamarca crezca verticalmente para salvar la base del valle y hacer edificios de 11, 14 ó 20 pisos en una zona de expansión generando incentivos como moratoria en impuestos prediales”, acotó.
A su turno, el Sr. Roberto Rojas, decano del Colegio de Arquitectos, felicitó la iniciativa y aclaró que la institución que dirige no está en contra de ninguna inversión, al contrario, considera sumamente importante que existan programas de vivienda. Asimismo, pidió que se aclare la información fidedigna que está en la página web de la Municipalidad Provincial de Cajamarca, respecto a planos de estructuración urbana que indican otro uso para este predio y sugirió que se muestre más de un plano; asimismo pidió esclarecer el monto de la donación de un terreno para construir un mercado, del cual no se podía hacer otro uso, en este caso, el predio de Venecia fue donado para hacer un parque, generando al duda de por qué si se puede cambiar y hacer un complejo habitacional.
También se contó con la participación de los directores de la Cámara, el Sr. Julio César Coronado, quien pidió que se esclarezca cuál es la empresa proponente y si el complejo habitacional contará con su propia planta de residuos sólidos, y en cuánto tiempo se recuperará la inversión; finalmente sugirió que se ubique en tres lugares distintos la cantidad total de las viviendas.
Por otra parte, el Ing. Domitilo Vásquez saludó este primer espacio de diálogo con la Municipalidad Provincial de Cajamarca y sugirió que se continúen las reuniones periódicamente; expreso su preocupación por el plan de desarrollo urbano, debido a que actualmente el crecimiento es muy desordenado y el plan que se aprobó en diciembre de 2016 fue elevado con muchas observaciones que no se llegaron a levantar, resaltando la problemática de zonificación como riesgos, invasión a zona baja y de orden agrícola.
Finalmente, el Sr. Manuel Grimaldos, asesor de la Municipalidad, indicó que esta propuesta privada es la primera, sobre ella puede haber otros postores, para lo cual, una vez hecha la publicación oficial contarán con 90 días para presentar más alternativas.
